Eladó családi ház Pécel

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• gáz cirkó fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

A telek a házzal önálló helyrajzi számmal rendelkezik és eladó a kert végében folytatódó 2043 nm. a besorolás szerint; rét, szintén önálló helyrajzi számmal.
Mindkét tulajdoni lap feltöltve, nyilvános.
A telek egyelőre külön nem eladó.
A tulajdonosok nincsenek eladási kényszerben, nem akarják minden áromn eladni az ingatlant.
Az ártárgyalásban a bútorozott állapotban történő eladás is lehetséges.

Itt nincs gond a víznyomással, mert közel van a vízművek kútja, és az Isaszegi út nem a dombokon van.

Nagyon jó állapotban van a ház, a minősítésnél feltüntettem. Folyamatos és gondos felújítást történt, 1997-ben külső 8cm-es szigetelést kapott az épület, ezzel egyidőben a földszinten padlófűtést szereltek. 2000. évtől folyamatos került sor a teljes műszaki és gépészeti felújításra. Pl. a nappali terasz nagy üvegfelületű 3 rétegű elhúzható ajtaja 5 éves, három kivétellel az ablakok cseréjére és üvegezésére 2021. nyarán került sor. Érdekesség: a konyhablak speciális üvegének köszönhetően, kívűlről nem lehet belátni.
A tetőhéjazat bramac betoncserép. A héjazat alatt a vízszinte részeknél 20 cm, az oldalsó részeknél 10 cm. a szigetelés. (kőzetgyapot) Nagyon tartja a meleget.
Belmagasság: földszint 2,75m, emelet 2,40m, garázsszint 2,07m.
A kertben fúrt kút van a locsoláshoz, és ez a kút a lenti wc-re átkapcsolható. A terasz előtti gyepen csöpögtető rendszer telepítettek a locsoláshoz.
Távírányításos gépkocsibehajtó és kaputelefon emelik a színvonalat. Texecom riasztórendszer vigyázz a házra, az ablakokra nyitásérzékelőt szereltek. Az ablakokat zsalugáterrel szerelték fel.

Jelenlegi rezsi: eddig 23 ezer gázátalányt számláztak, az éves elszámoláskor visszakapnak pénzt,
a legutolsó gázszámla alapján kb. 38 ezer átalányt fognak számlázni havonta, a tulajdonos tényleges fogyasztása alapján kb. 32 ezer forint tényleges gáz költséggel lehet a továbbiakban számolni, az éves elszámoláskor térítik vissza a többlet befizetést,
villany 19ezer, három mosógép minden nap dolgozik, sokat fogyasztanak, ez is átalány, szemétdíj 4500 negyedévente, a vízszámla kb. 10 ezer havonta, ez is a jelenlegi tulajdonos sok fogyasztása miatt, tehát a víz és villany nem mérvadó.
Érd.: Pásztor Bence +**/**-***-**** email: *******.*****@**.**

Referencia szám: HZ079798